Кому квартиру? Даром...

"Получить квартиру" – эта фраза не только из далекого советского прошлого, когда большинство крупных предприятий были заказчиками строительства новых домов, а сами сотрудники после долгих лет службы обязательно получали жилье. Теперь как будто все не так – квартиры только покупают и чаще всего в кредит. Но в этом правиле есть и исключения.

ЗА ВЫСЛУГУ ЛЕТ

Традиция строительства жилья собственными силами еще сохранилась на некоторых крупных промпредприятиях. Например, меткомбинат им. Ильича, возглавляемый социалистом Владимиром Бойко, выдает своим сотрудникам на 15 лет беспроцентные ссуды на покупку квартир. С 2004 г. комбинат, на котором работает 58 тыс. человек, построил для сотрудников 731 квартиру. Стоимость 1 кв. м в такой квартире $600–800, а несколько лет тому назад была намного ниже. "Начинали с $350 за 1 кв. м, поэтому те люди, которые взяли ссуды на покупку квартир первыми, сегодня платят смешные деньги", – уверяет начальник пресс-службы комбината Сергей Магера. Дом на 150 квартир строил для своих сотрудников и ОАО "Mittal Steel Кривой Рог". Сдача этого дома в эксплуатацию была одним из условий продажи предприятия.

ДЕШЕВЛЕ, ЧЕМ У ДРУГИХ

Не бесплатно, но на льготных условиях можно получить квартиру, если устроиться на работу в крупную компанию. Если она связана с жилищным строительством, шансы получить квартиры стремительно возрастают. Например, холдинговая компания "Киевгорстрой", строящая половину всего жилья в столице, дает своим сотрудникам возможность инвестировать в строительство жилья, однако при этом работник компании платит не рыночную стоимость квартиры, а себестоимость строительства. "Это не бесплатно, бесплатного не бывает", – предупреждает пресс-секретарь "Киевгорстроя" Зоя Федорчук. В 2007 г. 362 сотрудника компании получили возможность инвестировать в строительство квартир по себестоимости, но это только часть желавших получить квартиру дешевле. "Было заседание нескольких комиссий, выбирали лучших – кто не менее 3 лет проработал в компании и не имел никаких претензий", – уточняет Зоя Федорчук.

Банки, выдающие ипотечные кредиты на покупку жилья, своему сотруднику могут сделать более "мягкий" процент по кредиту. Например, проработав в ОТП Банке всего полгода, уже можно взять кредит дешевле по сравнению с заемщиком "с улицы". Размер скидки банк не захотел назвать, но дал понять, что она не может быть большой. Для получения значительного снижения процентной ставки по кредиту необходимо проработать не менее трех лет и хорошо себя зарекомендовать. За 2006–2007 годы ОТП Банк выдал более 550 льготных ипотечных кредитов.

САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ПРОФЕССИИ

Однако сотрудники двух-трех крупных предприятий – это мизер по сравнению со всеми, кто нуждается в жилье. По официальным данным, в очереди на улучшение жилищных условий в стране записано 1,3 млн. человек. Вместо того чтобы ждать от государства жилье, можно пойти учиться на юридический факультет. Ведь Закон Укрианы "О статусе судей" гарантирует, что служители Фемиды обеспечиваются благоустроенным жильем в виде отдельной квартиры по месту работы в течение 6 месяцев. В случае нарушения этой нормы судьи поступают предельно просто – подают в суд, выигрывают его и с судебным решением идут в горисполком получать квартиру. Правда, по официальным данным Государственной судебной администрации, на 1 февраля этого года не обеспеченными квартирами остаются 920 судей, а сумма необходимых средств на эти цели – 365 млн. грн. Неофициальная информация существенно отличается. "Как правило, среди судей нет не имеющих собственного жилья", – сказал "24" на условиях анонимности один из судей.

Легко решают квартирный вопрос и сотрудники прокуратуры. Предоставление им квартиры местными советами без очереди гарантируется законом, которым они умело пользуются. По неофициальным отзывам госслужащих, знакомых с ситуацией, прокурорские работники почти не знают, что такое жилищные проблемы. Приехавшему на работу в новый город прокурору достаточно найти освободившуюся квартиру, прийти в местный горисполком и просто попросить ее. "Обычно с прокуратурой никто не спорит", – говорит один из собеседников. При переезде на новое место работы в другой город прокурор наверняка получит новую квартиру. А после того, как прокурор поработает в нескольких регионах, у него может появиться неплохая коллекция квартир, утверждает депутат Вероховной Рады Владимир Арьев.

Однако самая благодатная в "квартирном" отношении профессия – депутат Верховной Рады. Каждый новый состав парламента начинает свою законотворческую деятельность с обеспечения себя не только деньгами на помощников, скрепки и бумагу для принтера, но и квартирами в новостройках. Если же депутату приходилось ждать получения квартиры некоторое время, то он селился в гостинице "Киев" рядом с местом работы. Квартирный вопрос испортил народных избранников, даже депутаты-миллионеры часто пишут заявления на получение "дармового" жилья. В этом году 120 нардепов подали заявки на получения жилья. В этом вопросе едины даже самые заядлые политические оппоненты, напрочь забывающие об обещаниях отказаться от льгот.