Недавно киевские Хозяйственный и Апелляционный суды поддержали позицию КМК и отменили решение Киевсовета 2003 года о передаче земли «Чайке». Но, несмотря ни на что, члены кооператива сдаваться явно не собираются. Корреспондент пообщался с представителями обеих сторон конфликта - выводы делайте сами...

Рядовых членов кооператива просто обманули

Эта история началась с того, что в 1998 году коллектив КМК на общем собрании принял решение построить для собственных нужд гаражи. Под строительство руководством была выделена земля, получена соответствующая проектная документация, выдано разрешение на строительство.

В марте 2002 года инициативная группа во главе с прорабом фирмы-застройщика Иваном Асаулюком, не являющимся работником КМК, создает кооператив «Чайка». Сам Иван Асаулюк становится председателем. Причем как регистрация, так и назначение Ивана Ивановича происходит с личного «благословения» главы Подольской администрации. По мнению представителей КМК, само разрешение Подольской райадминистрации на создание «Чайки» абсурдно - ведь гаражи в 1998 году решено было построить для сотрудников комбината. А спустя 4 месяца директор КМК Владимир БУСЬКО вдруг отказывается от земли в 1,67 гектара. На них и разворачивается строительство гаражей.

«Дело в том, что принимать такое решение Бусько не имел права, -рассказал «Комсомолке» руководитель проекта развития КМК Сергей ОРЕЛ. - Решения об отчуждении нерационально используемых земель принимаются исключительно правлением комбината, о чем говорится в протоколе собрания акционеров КМК от 17 апреля 1997 года». Кстати, сам Владимир Бусько уже жалеет о своем скоропалительном решении.

По его словам, землю давно нужно было забрать, ведь изначально предполагалось строительство гаражей, а вместо них построены офисы для предпринимательской деятельности. И это в центре Киева, без какого-либо утверждения в Главном управлении архитектуры столицы! Действительно, в редакции имеется подтверждение тому, что Управление государственного архитектурно-строительного контроля никакого разрешения на строительные работы АГК «Чайка» не выдавало.

Незаконное строительство

- Строительство гаражей началось немедленно и без разрешительных документов, - говорит Сергей Орел. - Интересно, что официальная стоимость одного гаража в АГК «Чайка» составляет 3500 гривен! В обмен на эти деньги членам кооператива выдавалась справка о том, что он является собственником гаражного бокса. Это единственный финансовый документ, который имеют на руках члены кооператива. То есть никаких сведений о реальной стоимости боксов нет. Хотя я примерно знаю, какова себестоимость такой постройки - около 4000 долларов США. Отсюда вывод - деньги председатель кооператива попросту брал «черным налом», не выдавая никаких подтверждающих документов.

В гаражах шьют бронежилеты?

...По словам Сергея Орла, под прикрытием неприбыльной организации на территории «Чайки» расположились десятки предпринимателей. Здесь работают СТО, пилорама, швейная мастерская, продается краска, изготавливается фурнитура для окон и даже бронежилеты! А гаражи на вторых этажах обустроены под общежитие!

-    Из   всего   вышесказанного следует, что и земля кооперативом получена незаконно и строительство велось и ведется без разрешения, и коммерческую деятельность развивать собственники гаражей также не имеют права, так как это общественная организация,   то   есть   неприбыльная. Кстати, налог на землю коммерческие организации должны платить во много раз больше, чем общественные, - делает вывод наш собеседник.   -   Поэтому,   когда встал вопрос о комплексной реконструкции Подола и вынесении КМК за пределы города, эти построенные гаражи стали камнем преткновения для инвесторов, пожелавших вложить в Подол средства. Попытки переговоров с Иваном Асаулюком ни к чему не привели - представители АГК «Чайка» на контакт не идут.

- Рядовые члены кооператива просто не знали, куда вступали, -уверен Сергей Орел. - Сегодня мы готовы в индивидуальном порядке компенсировать каждому владельцу гаража его убытки, хотя совсем не обязаны делать это. А директор просто обманул людей, и теперь под ним «горит земля». Судебный исполнитель уже приходил на территорию «Чайки», запретив использовать землю, недра и продолжать строительство не только боксов, но и каких-либо других сооружений. Но те в ответ лишь забаррикадировались за забором...

«Чайка» сдаваться не собирается

Директор АГК «Чайка» Иван АСАУЛЮК рассказал, как видят все происходящее вокруг кооператива из-за его забора.

- Начнем с того, что решение работников КМК о строительстве гаражей руководство комбината хоть и поддержало, но ограничилось лишь  выделением  земли,   а также оформлением проектной документации, - рассказал он корреспонденту «КП».

Поэтому, когда я пришел сюда как застройщик, средства пришлось привлекать за счет энтузиастов. Но каждый желающий мог внести первый взнос - 3,5 тысячи гривен - и стать членом АГК «Чайка». Так как я руководил строительством и привлечением денег, то и стал директором кооператива.

Протокол собрания акционеров КМК от 17 апреля 1997 года - это чистой воды подделка, считает Асаулюк:

- После всех разбирательств КМК так и не представил оригинал этого протокола! (Журналисту «КП» КМК представил лишь нотариально заверенную копию этого документа). Тем не менее Хозяйственный, а вслед за ним и Апелляционный суды разрешили отобрать у нас землю. Сейчас мы подали иск в Высший административный суд, и, пока дело находится в стадии рассмотрения, выгнать нас оттуда не имеют права.

«Документы у меня в порядке»

Информацию о том, что АГК «Чайка» не имеет разрешительных документов на строительство, Иван Асаулюк называет ложью.

-  Все документы у кооператива на руках. Кроме того, Киевсоветом нам передано 0,45 га в долгосрочную аренду на 25 лет для строительства, эксплуатации, обслуживания помещений автосервиса и магазина сопутствующих товаров. В связи с этим обвинения в том, что я незаконно использую территорию кооператива для предпринимательской деятельности, просто беспочвенны.

Но генеральный директор юридической компании «Лекснавигатор» Игорь СКИЧКО иного мнения.

-  У нас есть официальный ответ Главного управления контроля за благоустройством Киева, где говорится, что строительные работы в кооперативе ведутся самовольно, без разрешения и проектной документации, -говорит Игорь Скичко. - А когда у нас будет решение суда, подтверждающее этот факт, от «Чайки» потребуют снести незаконные постройки. Причем за счет того, кто их построил.

Сейчас точка в земельном конфликте еще не поставлена. АГК «Чайка» уповает на Высший административный суд, в то время как КМК хочет решить вопрос мирным путем.

Сергей КОЛЕСНИКОВ, «Комсомольская правда»