На этот вопрос решили ответить специалисты компании «Простобанк Консалтинг», проведя исследования столичного рынка жилищного кредитования в конце мая 2006 года.
Объектом изучения являлись условия предоставления займов на покупку жилья на вторичном рынке 15 столичных банков на срок 10 и 20 лет.
Ориентировочная стоимость недвижимости, для которой сотрудники компании пытались получить ссуду, составляла 50.000 долларов США или 250.000 гривен. Информация собиралась путем получения консультаций у сотрудников банков в процессе телефонного общения.
В результате исследования эксперты пришли к следующим выводам:
- средняя процентная ставка по гривневым кредитам составляет 16,25%, а по долларовым – 11,9 % годовых;
- минимальный процент зафиксирован на уровне 12% в гривне и 9,5% в долларах США (однако в обоих случаях с клиента взимается дополнительная ежемесячная комиссия). Максимальная стоимость составила – 19,5% в гривне, и 14% - в долларах США;
- средний размер первоначально взноса составляет немного более 15% от стоимости недвижимости;
- одноразовую комиссию взимают 13 из 15 банков, ее размер колеблется от 90$ до 2% от суммы кредита;
- ежемесячную комиссию взимают четыре финучреждения: "ПриватБанк" и "Укргазбанк" (от суммы кредита), "Финансы и кредит", а также "Надра" (от остатка задолженности по займу);
- средний размер страховых платежей составляет: при страховании имущества – 0,42% ежегодно от стоимости недвижимости, при страховании жизни заемщика – 0,6 % ежегодно от суммы кредита. Страхование имущество является обязательным условием во всех 15 банках, страхование жизни – только в 10 финучреждениях. Титульное страхование практикуется только в "Райффайзенбанк Украина".
Компания «Простобанк Консалтинг» изучала условия кредитования следующих банков: "ПриватБанка", "Укрсоцбанка", "УкрСиббанка", "Аваль", "Райффайзенбанк Украина", "Правэкс-Банка", "Финансы и кредит", "Проминвестбанка", "Надра", "Кредитпромбанка", "Кредит Банка" (Украина), "Форум", "Укрпромбанка", "Международного ипотечного банка" и "Укргазбанка".
Татьяна ГОЖАЯ, директор по маркетингу компании "Простобанк Консалтинг" – специально для "КИЯН"
